Simulateur de prêt hypothécaire
Calculez votre mensualité, le coût total du crédit et les intérêts, selon le montant, le taux et la durée.
Simulation indicative à taux fixe. Le taux réel, l'assurance et les frais de dossier dépendent de votre banque et de votre profil. Ce n'est pas une offre de crédit.
Comment est calculée la mensualité ?
Un prêt à taux fixe se rembourse par annuités constantes : chaque mois, vous payez le même montant, composé d'intérêts et de capital. Plus la durée est longue, plus la mensualité baisse — mais plus le coût total des intérêts augmente.
Pensez aux frais annexes
La mensualité affichée ne comprend pas l'assurance solde restant dû, l'assurance incendie ni les frais de dossier. Les banques exigent généralement un apport personnel (souvent les frais d'achat, voire une part du prix) : notre simulateur de frais d'achat vous aide à le chiffrer.
FAQ
- Sur combien d'années emprunter ?
- En Belgique, les durées courantes vont de 20 à 25 ans. Une durée plus courte réduit fortement le coût total, une durée plus longue allège la mensualité.
- Quel taux utiliser dans la simulation ?
- Utilisez le taux fixe proposé par votre banque. À défaut, une valeur autour de 3 à 3,5 % donne un ordre de grandeur réaliste en 2026.