Aankoopkosten vastgoed in België
Schat meteen de registratierechten en notariskosten die bovenop de verkoopprijs komen, afhankelijk van het gewest.
Indicatieve schatting voor een bestaand pand. Tarieven evolueren en hangen af van uw situatie. Laat het exacte bedrag bevestigen door uw notaris.
Registratierechten: de grootste kostenpost
Bij de aankoop van een bestaand pand betaalt de koper registratierechten op de verkoopprijs. Het tarief hangt af van het gewest: in Vlaanderen 3 % voor de enige eigen woning (anders 12 %); in Brussel en Wallonië 12,5 %, met mogelijke verminderingen.
Notariskosten: gereguleerde erelonen
Het ereloon van de notaris volgt een dalend barema, vastgelegd bij koninklijk besluit en gelijk in het hele land, plus 21 % btw en diverse kosten.
Voorzie deze kosten in uw budget
Reken vaak op 12 % tot 16 % van de prijs aan kosten voor een bestaand pand. De simulator hierboven geeft een onmiddellijke schatting — te bevestigen door uw notaris.
FAQ
- Wie betaalt de notariskosten in België?
- De koper draagt de registratierechten en de notariskosten, bovenop de verkoopprijs.
- Zijn de kosten lager voor een eerste woning?
- In Vlaanderen is het tarief sterk verlaagd (3 %) voor de enige eigen woning. In Brussel en Wallonië bestaan er ook verminderingen onder voorwaarden.
- Is deze simulator exact?
- Hij geeft een betrouwbare schatting, maar de exacte bedragen hangen af van uw situatie. Enkel uw notaris maakt de definitieve afrekening.