Advice
Our best tips to value, prepare and sell your property with confidence.
2 June 2026
Comment bien estimer son bien
Un prix juste est la clé d'une vente rapide. Voici la méthode pour estimer votre bien au plus près du marché, sans le sous-évaluer ni le surestimer.
By Jean-Philippe Lhoest
10 June 2026
8 conseils pour vendre plus vite
De la mise en scène à la disponibilité pour les visites, huit leviers concrets pour raccourcir le délai de vente de votre bien immobilier.
By Jean-Philippe Lhoest
18 June 2026
Réussir ses photos d'annonce
Les photos décident si l'acheteur clique ou passe. Lumière, cadrage, ordre des pièces : le guide pratique pour des clichés qui donnent envie de visiter.
By Jean-Philippe Lhoest
25 June 2026
Vendre sans agence en Belgique : le guide
Vendre en direct, c'est possible et légal en Belgique. Documents obligatoires, notaire, PEB, compromis : toutes les étapes pour vendre de particulier à particulier.
By Jean-Philippe Lhoest
1 July 2026
PEB : ce qu'il faut savoir
Certificat obligatoire en Belgique, le PEB renseigne l'acheteur sur la performance énergétique du bien. Fonctionnement, validité et impact sur la vente.
By Jean-Philippe Lhoest
14 July 2026
Vendre sa maison sans agence en Belgique : le guide complet 2026
Économiser la commission, garder le contrôle : le guide pas à pas pour vendre votre maison entre particuliers en Belgique, de l'estimation au notaire.
By Jean-Philippe Lhoest
10 July 2026
Prix de l'immobilier en Belgique en 2026 : tendances par région
Wallonie, Bruxelles, Flandre : où en sont les prix en 2026 ? Tendances, écarts régionaux et impact des taux et du PEB sur la valeur de votre bien.
By Jean-Philippe Lhoest
6 July 2026
Vendre en Belgique : tous les documents obligatoires à réunir
PEB, contrôle électrique, DIU, renseignements urbanistiques, certificat de sol... Voici la checklist complète des documents à réunir pour vendre votre bien en toute légalité.
By Jean-Philippe Lhoest
2 July 2026
Le compromis de vente en Belgique : ce qu'il faut savoir
En Belgique, le compromis « vaut vente ». Mentions obligatoires, conditions suspensives, acompte, délai jusqu'à l'acte : tout ce qu'il faut maîtriser avant de signer.
By Jean-Philippe Lhoest
28 June 2026
Frais de notaire et fiscalité de la vente immobilière en Belgique
Qui paie quoi lors d'une vente en Belgique ? Droits d'enregistrement, frais d'acte, plus-value, TVA sur le neuf : le point clair pour le vendeur.
By Jean-Philippe Lhoest
24 June 2026
Home staging : préparer son bien pour vendre plus vite et plus cher
Désencombrer, dépersonnaliser, réparer, éclairer : le home staging maison par maison. Des gestes simples et peu coûteux pour déclencher le coup de cœur.
By Jean-Philippe Lhoest
20 June 2026
Réussir ses visites : accueillir les acheteurs comme un pro
La visite décide de tout. Voici comment préparer votre bien, organiser les créneaux, mener la visite pas à pas et transformer un simple passage en offre concrète.
By Jean-Philippe Lhoest
16 June 2026
Négocier le prix de vente : garder la main sans casser la vente
Négocier n'est pas un duel, c'est une méthode. Fixez votre prix plancher, décodez la première offre, maîtrisez la contre-offre et formalisez l'accord sans faux pas.
By Jean-Philippe Lhoest
12 July 2026
Vendre son bien immobilier à Bruxelles : le guide du particulier
Marché tendu, appartements majoritaires, droits d'enregistrement et abattement propres à la Région : tout ce qu'il faut savoir pour vendre entre particuliers à Bruxelles.
By Jean-Philippe Lhoest
8 July 2026
Vendre son bien immobilier en Wallonie : Liège, Namur, Charleroi et plus
Des prix plus doux qu'à Bruxelles, un marché de maisons, un PEB déterminant et des droits d'enregistrement avantageux : le guide pour vendre entre particuliers en Wallonie.
By Jean-Philippe Lhoest
16 July 2026
Droits d'enregistrement 2026 : Wallonie, Bruxelles, Flandre
Combien coûtent vraiment les droits d'enregistrement à l'achat d'un bien en 2026 ? Taux, abattements et réductions région par région, expliqués simplement.
By Jean-Philippe Lhoest
16 July 2026
Frais de notaire vs commission d'agence : combien économisez-vous vraiment ?
Frais de notaire incompressibles ou commission d'agence évitable ? On démêle les deux, avec des chiffres 2026, pour calculer votre vrai net vendeur.
By Jean-Philippe Lhoest
16 July 2026
Vendre son bien en Flandre : PEB, documents et spécificités
Vendre en Flandre obéit à ses propres règles : EPC, attestation du sol, dossier d'information post-intervention. Le guide pour vendre sereinement, entre particuliers.
By Jean-Philippe Lhoest